ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2568 ต้องจ่ายเท่าไหร่
กระทรวงมหาดไทย จะเก็บอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2568 โดยจะไม่มีการลดหย่อน โดยมีรายละเอียดดังนี้
1. ที่ดินเกษตรกรรม
เจ้าของที่ดินเป็นบุคคลธรรมดา
- มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี
- มูลค่ามากกว่า 50-125 ล้านบาท อัตราภาษี 0.01%
- มูลค่ามากกว่า 125-150 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03%
- มูลค่ามากกว่า 150-550 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05%
- มูลค่ามากกว่า 550-1,050 ล้านบาท อัตราภาษี 0.07%
- มูลค่ามากกว่า 1,050 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.1%
เจ้าของที่ดินเป็นนิติบุคคล
- มูลค่าไม่เกิน 75 ล้านบาท อัตราภาษี 0.01%
- มูลค่ามากกว่า 75-100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03%
- มูลค่ามากกว่า 100-500 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05%
- มูลค่ามากกว่า 500-1,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.07%
- มูลค่ามากกว่า 1,000 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.1%
2. ที่อยู่อาศัย
บ้านหลังหลัก มีชื่อในทะเบียนบ้าน เป็นเจ้าของที่ดิน
- มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี
- มูลค่ามากกว่า 50-75 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03%
- มูลค่ามากกว่า 75-100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05%
- มูลค่ามากกว่า 100 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.1%
บ้านหลังหลัก มีชื่อในทะเบียนบ้าน แต่ไม่ใช่เจ้าของที่ดิน
- มูลค่าไม่เกิน 10 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี
- มูลค่ามากกว่า 10-50 ล้านบาท อัตราภาษี 0.02%
- มูลค่ามากกว่า 50-75 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03%
- มูลค่ามากกว่า 75-100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05%
- มูลค่ามากกว่า 100 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.1%
บ้านหลังที่ 2 เป็นต้นไป หรือไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน
- มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท อัตราภาษี 0.02%
- มูลค่ามากกว่า 50-75 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03%
- มูลค่ามากกว่า 75-100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05%
- มูลค่ามากกว่า 100 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.1%
3. ที่ดินที่ใช้เชิงพาณิชย์ (ออฟฟิศ, ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ, โรงแรม, ที่พักรายวัน, โรงงาน)
- มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท อัตราภาษี 0.3%
- มูลค่ามากกว่า 50-200 ล้านบาท อัตราภาษี 0.4%
- มูลค่ามากกว่า 200-1,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.5%
- มูลค่ามากกว่า 1,000-5,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.6%
- มูลค่ามากกว่า 5,000 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.7%
4. ที่ดินรกร้างว่างเปล่า
- มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท อัตราภาษี 0.3%
- มูลค่ามากกว่า 50-200 ล้านบาท อัตราภาษี 0.4%
- มูลค่ามากกว่า 200-1,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.5%
- มูลค่ามากกว่า 1,000-5,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.6%
- มูลค่ามากกว่า 5,000 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.7%
อย่างไรก็ตาม กรณีที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ 3 ปีติดต่อกัน ในปีที่ 4 จะต้องเสียภาษีเพิ่มขึ้นอีก 0.3% และเก็บเพิ่มอีก 0.3% ทุก ๆ 3 ปี แต่อัตราภาษีรวมไม่เกิน 3%
